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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長 李曉龍
尊敬的宋部長、杜組長、柴會長，各位來賓，各位朋友：
大家上午好！今年是房地產(chǎn)價格評估制度確立及中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會成立30周年。今天，學(xué)會在這里舉辦主題為“面向未來的估價發(fā)展”的2024中國房地產(chǎn)估價年會，在總結(jié)回顧估價行業(yè)30年來發(fā)展歷程和寶貴經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，站在新的歷史起點，共同展望未來，意義深遠。剛才，學(xué)會的兩位前任會長作了充滿行業(yè)自豪感、充滿激情和熱情、充滿擔(dān)當(dāng)精神、充滿對行業(yè)發(fā)展更高期許的、熱情洋溢的致辭。在此，我謹代表住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，對學(xué)會成立30周年，以及本次年會的舉辦表示熱烈的祝賀！對在座及全體房地產(chǎn)估價行業(yè)從業(yè)人員表示誠摯的問候！
房地產(chǎn)價格評估制度確立及學(xué)會成立的30年，也是我們房地產(chǎn)估價行業(yè)不斷開拓進取，蓬勃發(fā)展，取得長足進步的30年。30年來，房地產(chǎn)估價行業(yè)在法律法規(guī)建設(shè)、職業(yè)資格制度建立、理論方法體系構(gòu)建、服務(wù)領(lǐng)域拓展創(chuàng)新、專業(yè)人才培養(yǎng)、對外交流合作等方面走在了相關(guān)評估行業(yè)的前列，為促進國家經(jīng)濟社會發(fā)展、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、改善民生福祉等重要方面作出了積極貢獻，發(fā)揮了不可替代的作用。這些成就，離不開學(xué)會的不懈努力，離不開廣大估價機構(gòu)和從業(yè)人員的開拓進取，也凝聚著眾多專家學(xué)者的智慧結(jié)晶。在此，對歷任學(xué)會領(lǐng)導(dǎo)、學(xué)會全體同仁以及各位專家學(xué)者為房地產(chǎn)估價事業(yè)作出的貢獻表示誠摯的敬意。
我們很欣喜地看到，經(jīng)過30多年的發(fā)展，房地產(chǎn)估價行業(yè)已形成一批發(fā)展穩(wěn)定，信譽良好的估價機構(gòu)，建立起一支素質(zhì)較高，相對穩(wěn)固的人員隊伍。截至2024年11月底，全國有房地產(chǎn)估價機構(gòu)5600余家，其中一級估價機構(gòu)1000余家，注冊房地產(chǎn)估價師近7.1萬人。部分估價機構(gòu)敏銳抓住戰(zhàn)略機遇，利用專業(yè)優(yōu)勢在城市更新、住房租賃、社會穩(wěn)定、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)建設(shè)、綠色可持續(xù)發(fā)展等領(lǐng)域積極探索，發(fā)揮專業(yè)作用，轉(zhuǎn)型升級初見成效，贏得社會和市場認可。據(jù)統(tǒng)計，2023年全國房地產(chǎn)估價機構(gòu)營業(yè)收入總額約310億元。但也要看到，行業(yè)賴以生存發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境較快地發(fā)生了重大變化，傳統(tǒng)估價業(yè)務(wù)明顯萎縮，行業(yè)內(nèi)外部競爭加劇。同時，新一輪科技革命的興起也給行業(yè)帶來了前所未有的挑戰(zhàn)。如何有效應(yīng)對，未來如何發(fā)展，是當(dāng)前行業(yè)面臨的一項重大而又不可回避的議題。借此機會，我談三點意見。
一是，堅定行業(yè)發(fā)展信心，把握時代發(fā)展機遇。經(jīng)濟社會的發(fā)展變革給行業(yè)發(fā)展帶來新的挑戰(zhàn)，但我們應(yīng)當(dāng)堅信和自信，房地產(chǎn)估價是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務(wù)，必定是經(jīng)濟社會所依賴的重要組成部分。在如城市更新，鄉(xiāng)村振興，城鄉(xiāng)、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，可持續(xù)發(fā)展等國家重大戰(zhàn)略中，房地產(chǎn)估價均大有可為，希望廣大房地產(chǎn)估價機構(gòu)及從業(yè)人員，堅定行業(yè)發(fā)展信心，摒棄坐等傳統(tǒng)估價業(yè)務(wù)上門，被動應(yīng)對市場發(fā)展的舊有思維模式，積極主動抓住行業(yè)發(fā)展機遇，邁向前景廣闊的未來。
二是，秉持專業(yè)服務(wù)，堅守誠信底線。“專業(yè)”是房地產(chǎn)估價安身立命之本，“誠信”是行業(yè)發(fā)展根本保障，二者共同構(gòu)成行業(yè)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的基石。房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師要秉持專業(yè)審慎態(tài)度，堅持專業(yè)主義和長期主義，堅持獨立、客觀、公正原則，提供專業(yè)高質(zhì)量估價服務(wù)；自覺樹立“以誠相待、以信為本”的經(jīng)營理念，依法依規(guī)經(jīng)營，自覺抵制違法失信行為，正視相關(guān)風(fēng)險，堅守法律法規(guī)底線，自覺維護房地產(chǎn)市場秩序和社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。
三是，正視信息技術(shù)的影響，積極擁抱變革。信息革命時代將有力推動整個人類社會向數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化方向演進，我們每個人都應(yīng)該認識到此趨勢，并思考如何主動擁抱信息化技術(shù)。為此，我們房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師要做有心人，借鑒國際房地產(chǎn)估價行業(yè)運用信息化技術(shù)的經(jīng)驗，了解、跟蹤信息技術(shù)對其他領(lǐng)域產(chǎn)生的積極影響，結(jié)合我國實際和房地產(chǎn)領(lǐng)域的特點，使技術(shù)為我們所用而非役使我們。同時，也要做好人才儲備，尤其是信息技術(shù)領(lǐng)域的人才培養(yǎng)，不斷適應(yīng)時代發(fā)展要求。
我們相信，在全體同仁的共同努力下，房地產(chǎn)估價行業(yè)不僅會越來越好、越來越強，還將為國家和社會的發(fā)展貢獻更大的力量。讓我們攜手并肩，共同迎接行業(yè)的輝煌未來！
最后，預(yù)祝本次年會圓滿成功！祝大家新年快樂，萬事順利。謝謝大家！