——光榮估價30年代表尚艾群
.png)
安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司董事長 尚艾群
感謝中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會對我30年工作的肯定！
1994年是我職業(yè)生涯的重要轉(zhuǎn)折點，在這一年我很榮幸被認定為中國第二批房地產(chǎn)估價師，成為建國以來首批346名中國房地產(chǎn)估價師隊伍中的一員，而這一年我剛好30歲，首次把工作重心轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)估價上來。
1994-2024是中國房地產(chǎn)估價行業(yè)不斷開拓進取，發(fā)展壯大的30年。30年，我們這一批房地產(chǎn)估價師已從而立之年步入耳順之年，將自己最美的青春年華都奉獻給了估價事業(yè)。
一份報告。我是上世紀80年代后期接觸房地產(chǎn)估價活動的。期間我參加了原建設(shè)部、省建設(shè)廳等組織的多次房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并取得了房地產(chǎn)估價員的資格，做過一些房地產(chǎn)交易的估價，但真正意義上的估價報告一直沒有撰寫過。直到1992年12月，中國揚子集團與德國西門子公司就轉(zhuǎn)讓中國揚子制冷有限公司進行洽談，德方明確提出了房地產(chǎn)的價值應(yīng)由第三方提供房地產(chǎn)價值評估報告。我完成了踏進房地產(chǎn)估價行業(yè)的第一份答卷，正是這一次估價活動把我領(lǐng)進了今天所珍愛的房地產(chǎn)估價行業(yè)。
一種責(zé)任。1994年9月中旬，深圳銀湖度假中心迎來了中國內(nèi)地首批房地產(chǎn)估價人士。新中國房地產(chǎn)估價行業(yè)的奠基人、理論編纂和創(chuàng)新者以及首批房地產(chǎn)估價師們齊聚一堂，共同見證中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會成立的神圣時刻。作為參會的安徽省代表之一，領(lǐng)到了我的房地產(chǎn)估價師資格證書，完成了我人生當(dāng)中的職業(yè)轉(zhuǎn)換，并為此無怨無悔奮斗了30年。這次會議上，我第一次見到了柴強會長和來自全國各地的估價學(xué)者和精英；第一次聆聽了房地產(chǎn)估價技術(shù)理論和行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，感受了海外房地產(chǎn)估價行業(yè)的發(fā)展歷程。領(lǐng)到房地產(chǎn)估價師資格證書的當(dāng)晚，看到紅彤彤的國徽大印，心情十分激動難以平復(fù)，深刻領(lǐng)會了房地產(chǎn)估價的法律地位，感受到了作為新中國首批房地產(chǎn)估價專業(yè)人員的歷史重任，為能成為中國房地產(chǎn)估價師而自豪。
一家公司。2002年是我人生的重要轉(zhuǎn)折點，這一年我響應(yīng)國家脫鉤改制號召，辭去公務(wù)員身份，把房地產(chǎn)估價作為我的終生事業(yè)，組建了安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司。中安公司立足安徽，輻射全國，在省內(nèi)外先后成立了多家分支機構(gòu)，為以最高人民法院、各級人民政府、各類國有企業(yè)為代表的社會各界提供眾多專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)。 時至今日仍在努力工作，無怨無悔。
一份信任。1995年的第一次全國房地產(chǎn)估價師統(tǒng)一考試距今已有30個年頭了，讓我感到非常榮幸和自豪的是，我堅守在閱卷工作的一線，30年從未缺席。感謝中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會的信任。1995年的白盆窯，遠不像今日這樣繁華，北京的交通也沒今天這樣擁堵，三環(huán)還沒有建成，印象很深刻的是玉泉營環(huán)島，當(dāng)時可是被稱為世界最大的交通環(huán)島，今已被三環(huán)替代沒有蹤影。來自全國的一百多名專家學(xué)者和估價師來到這里，通過十多天的辛勤工作，將遴選出第一次通過考試的房地產(chǎn)估價師。在白盆窯海軍培訓(xùn)中心第一次遇見眾多現(xiàn)仍在關(guān)心支持或在估價一線工作的先驅(qū)者。當(dāng)時閱卷完全手工，任務(wù)繁重，許多人手都被訂書釘劃破了，時至冬日，天氣寒冷，許多南方的同志不適應(yīng)北方干燥的氣候，嘴唇干裂甚至鼻子都出血……現(xiàn)在回憶起來，依然歷歷在目。黎昌飯店、北京廣州大廈、簋街附近的海運倉、北京中工大廈…… 見證了一批又一批估價師的產(chǎn)生。
一段歷程。我們這一代估價師，見證和參與著估價行業(yè)的發(fā)展，回顧30年來的歷程，感慨萬千。從1994年房地產(chǎn)估價制度的建立，《房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師管理辦法》的出臺，房地產(chǎn)估價規(guī)范，房屋征收、房地產(chǎn)交易、抵押和司法評估等一系列技術(shù)標準的頒布，無不體現(xiàn)了主管部門的大力支持以及中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會的正確領(lǐng)導(dǎo)、專家的辛勤工作和專業(yè)奉獻。房地產(chǎn)估價已從90年代初期的只有幾百名估價師的小眾專業(yè)發(fā)展到今天柒萬多估價師職業(yè)的房地產(chǎn)估價行業(yè)，充分體現(xiàn)了估價行業(yè)的蓬勃生命力。房地產(chǎn)估價機構(gòu)為國家經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻，房地產(chǎn)估價專業(yè)人士成為社會主義建設(shè)不可或缺的新的社會力量。我們有理由為房地產(chǎn)估價師這個稱謂而自豪，有理由為我們房地產(chǎn)估價行業(yè)喝彩！
依舊熱愛。逝者如斯夫，不舍晝夜。站在新30年的起點，我們這一輩估價人，雖然已步入耳順之年，但激情仍在，對估價事業(yè)的熱情不減。歷盡千帆，仍是少年。在高質(zhì)量發(fā)展的時代背景下，我們應(yīng)堅持創(chuàng)新發(fā)展，注重團隊建設(shè)，做好估價事業(yè)傳承，特別是關(guān)注經(jīng)營管理團隊和中青年估價師隊伍的培養(yǎng)和成長；建立健全公司內(nèi)部的容錯機制和風(fēng)險防范機制；要主動適應(yīng)估價市場的新需求和新變化。且歌且行，從容面對未來估價發(fā)展中的新機遇和新問題。
最后，祝在座的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓身體健康，祝我們的估價事業(yè)蓬勃發(fā)展，更祝我們偉大的祖國繁榮昌盛！