中國房地產估價師與房地產經紀人學會第二屆會長 宋春華
各位來賓，各位代表，各位新老朋友：
大家好！很高興參加2024中國房地產估價年會，這次年會也是學會成立30周年活動。30年的風雨歷程，其中有些重要節(jié)點是值得我們回憶和紀念的。
30年前，為適應中國房地產業(yè)的迅速發(fā)展和交易的日趨活躍，1993年，原建設部、原人事部共同認定了首批140名房地產估價師，我國的房地產估價師實現(xiàn)了零的突破。與此同時，房地產立法工作加快推進，1994年7月頒布了《城市房地產管理法》，將房地產價格評估制度、房地產價格評估人員資格認證制度列為國家法定制度。這部法律一共確立了五項制度，其中有兩項都和房地產估價事業(yè)相關，充分彰顯了房地產估價在房地產市場以及經濟社會發(fā)展中的重要作用。兩項房地產價格評估法定制度的確立，為以后房地產估價行業(yè)發(fā)展壯大奠定了堅實的法律基礎，提供了法律保障。
1994年8月，為加強房地產估價行業(yè)自律管理，經民政部批準，中國房地產估價師學會成立。30年來，在主管部門大力支持下，在歷屆理事會有力領導和全體會員共同努力下，學會在理論研究、法規(guī)起草、標準建設、人才培養(yǎng)、行業(yè)自律、平臺搭建、國際交流等方面都取得了豐碩成果。目前，5600多家房地產估價機構、近8萬名房地產估價師組成的專業(yè)隊伍，已經成為經濟社會發(fā)展不可或缺的重要力量。在這一歷史進程中，學會工作有許多可圈可點的地方，值得認真總結和發(fā)揚。
一是注重學術研究，堅持專業(yè)引領。籌備成立學會時，經過深入研究，借鑒國際經驗，名稱選用“學會”，而不是當時主流的“協(xié)會”，就是為了突出“學術立會”的定位。學會廣泛團結和依靠清華大學、北京大學、中國人民大學等高等院校、科研機構的專家學者，建立專家?guī)欤M織房地產估價師考試命題，編寫考試大綱和用書，研究建立適合我國國情的房地產估價理論和方法體系，編制估價標準規(guī)范，開展重大課題研究，創(chuàng)辦行業(yè)年會，開展研討交流，推動形成重視學術研究和專業(yè)研討的良好氛圍，為學會、行業(yè)發(fā)展奠定扎實理論基礎。
二是注重基礎建設，加強頂層設計。運用好研究成果，加強房地產估價管理基礎性制度建設。配合行業(yè)主管部門建立房地產估價師注冊、房地產估價機構資質核準兩項行政許可制度，嚴格行業(yè)準入管理。參與制定出臺房地產估價師、房地產估價機構管理的部門規(guī)章和規(guī)范性文件，將房地產估價行業(yè)發(fā)展納入法治軌道。房地產估價師目前仍是廣義的“資產評估行業(yè)”中唯一準入類國家職業(yè)資格。堅持以標準建設引領行業(yè)發(fā)展，逐步建立了由估價國家標準、估價指導意見和指引組成的較為完備的房地產估價標準規(guī)范體系。
三是注重對外交流，拓展國際視野。主動走出去，積極借鑒國際經驗。2006年，正式加入國際測量師聯(lián)合會（FIG）。加強與世界估價組織協(xié)會（WAVO）、國際估價標準委員會（IVSC）、美國估價學會（AI）、英國皇家特許測量師學會（RICS)等主要國際、國外估價組織的聯(lián)系交流，積極吸收先進理念和方法。與美國、日本、韓國、葡萄牙、以色列等多國同行簽署交流合作協(xié)議，提升學會國際影響力。此外，與我國香港、臺灣地區(qū)估價專業(yè)組織加強聯(lián)系，特別是開展內地房地產估價師與香港產業(yè)測量師資格互認，增進內地與香港估價行業(yè)交流合作。
各位來賓，各位代表：
當前，我國經濟已經步入高質量發(fā)展新時期，正在加快構建房地產發(fā)展新模式。房地產估價行業(yè)雖然會面臨不少困難和挑戰(zhàn)，但也必將迎來新的歷史發(fā)展機遇。我們要堅持求真務實、守正創(chuàng)新、行穩(wěn)致遠，再啟新程。
第一，始終圍繞國家大政方針和住房城鄉(xiāng)建設部中心工作，積極發(fā)揮參謀助手作用。堅決貫徹部黨組決策部署，圍繞部里中心工作謀劃、安排學會各項工作，堅持問題導向，深入開展調查研究，積極提出相關政策建議，推動房地產估價高質量發(fā)展。
第二，調動各方面的積極性，不斷提升學會凝聚力。繼續(xù)發(fā)揮好高等院校、科研機構以及有關單位的專家學者、業(yè)內專業(yè)人士的智力支持作用。協(xié)同各級地方協(xié)會，加強溝通交流和資源共享。團結廣大會員，搭建交流合作平臺，維護會員合法權益。
第三，加強學會自身建設，不斷夯實工作基礎。堅持依法辦會、科學辦會、民主辦會，健全學會內部治理機制，搞好行業(yè)自律管理，為構建房地產發(fā)展新模式提供高質量的服務。
預祝本次活動圓滿成功！謝謝。